重物!城北月海区新建大型住宅用地起价约为3.68亿元。

今天,银川市金凤区新上市的住宅用地——隐帝(庚)[2019]-56 (地块详细信息)地块面积285.83亩,位于金凤区通达街以东、培华路以北。东面是平复桥嘉园社区,靠近银川火车站和银西高速火车站。 (地图位置)该地块初始挂牌价格为3.6835亿元,约合3.68亿元。除住宅用地外,土地用途还包括零售商业用地、酒店用地(40年)和医疗卫生用地(50年)。具体而言,它要求:”该地块零售商业建筑面积不得少于总建筑面积的5%,不超过总建筑面积的8%,旅馆建筑面积不得少于总建筑面积的3%,不超过总建筑面积的5%,医疗卫生建筑面积不得超过总建筑面积的4%。 此外,土地的另一个附加要求也值得注意:“土地的投标人必须在交易后一个月内(国有建设用地使用权合同签订前)与市教育局签订幼儿园建设转让协议。协议应包括但不限于以下内容:投标人必须支付拟在该土地上建造的幼儿园的建设费用,土地规模不得少于2700平方米,不得少于6个班级。幼儿园用地和房屋竣工后,无偿移交银川市教育局。幼儿园的具体位置应根据项目总体规划确定。 这表明该土地未来的发展规划是比较全面的。 沿56号南侧的培华路向东,横跨满城北街,是各类房地产企业竞争的主要阵地。 这里不仅是银川高端生活的测绘区域,也是银川房价的最高峰。 绿地、天山、花园-徐汇、钟芳、中海等品牌住宅企业汇聚一堂。绿地城、郭芙一号、江南福、西岳湾、中海乐府等开发项目都是高端项目。 低密度、高绿化率、大景观和别墅品质是这些建筑的统一特征。 此外,每栋建筑的住宅分配也相对较高。除了街头商业,俱乐部、游泳池、幼儿园和其他设施也是可用的。 以天山郭芙一号为例。除了规划一个2700平方米的双语幼儿园之外,它还投入巨资建设了一个近8600平方米的卧龙水系,用宽屏纯洋房产品挤压了市场。 就房价而言,该地区新房价格一般在8000元/㎡以上,大多为空置房。 例如,花园徐汇江南的均价为8600元/㎡,中海乐府别墅的均价为8500-9500元/㎡ 此次上市的56号不在粤海区的核心区域,而是夹在新城火车站商业圈和粤海小区之间。虽然有点“尴尬”,但它可以“利用”两端。这个地区还有很大的优势,这个地区的房地产企业实力一定不低。

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