40天内13个城市宣布新公积金政策:7个城市互认贷款

自下半年以来,广州、长沙、厦门等地调整了公积金的相关规定后,许多城市最近出台了新的公积金政策 据中新经纬客户不完全统计,从6月到8月,公积金提取业务、贷款期限或金额、异地购并、打击欺诈等方面有10个标准改进空间。 自9月份以来,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市对公积金贷款的额度和期限、申请人要求、办理手续的便利性、支取业务等方面都做出了新的规定。 图:中央国家机关住房公积金管理中心网站的新编辑董祥义已经采取3个城市降低公积金贷款额度。在上述13个城市中,3个城市降低了公积金贷款额,1个城市提高了公积金贷款额。 降低配额的三个城市是北海、淮南和无锡 北海提到,自2018年底以来,住房公积金贷款政策相对宽松,职工购房贷款需求强劲,导致住房公积金资金状况相对紧张。自2019年1月以来,个人住房公积金贷款利用率连续几个月保持在87%以上的高水平,尤其是北海市,个人住房贷款平均利率高达98.43% 北海规定,从10月起,申请住房公积金贷款的职工必须正常缴存住房公积金连续12个月以上。调整个人住房公积金贷款最高限额,适当降低单身职工贷款最高限额至40万元,已婚职工贷款最高限额至50万元。 如果员工的家庭支付第二套住房或申请第二笔住房公积金贷款,最低首付比例为60%。 淮南市规定,如果夫妻双方正常存入住房公积金,最高贷款额度将从50万元调整到45万元。如果单个员工支付,最高贷款金额将从40万元调整到35万元。 实行贷款与住房公积金存款余额挂钩,购买资金不足的要参加贷款组合 租赁商品房,从原每月1000元调整为:未婚(单身)职工每月500元,已婚职工家庭每月800元;暂停市区“住房商业贷款转公积金贷款”和“异地贷款” 无锡还明确表示,公积金贷款最高额度将从50万元下调至30万元。 据无锡官方解释,新政策将重点支持员工购买第一套普通住房和第二套改善住房,规范住房公积金的提取,抑制投机性购房,防范住房公积金的资本风险,确保住房公积金制度的长期健康运行。 相反,扬州市要求住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元,其中,单个职工缴存住房公积金的最高限额从21万元恢复到30万元;住房公积金贷款偿还能力系数从目前的0.3提高到0.5。 易居研究所智库中心研究主任严跃进认为,扬州宣布的消息可能与最近贷款额略有增加有关。 最近,包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度有所增加,充分说明了公积金贷款担保所需要的方向。 然而,无锡等一些城市的公积金贷款额度却有所下降,这与这些城市的监管基调有关。 新编辑吴小伟拍摄武汉成都:延长第二套房公积金贷款期限 成都方面提议,从11月起,那些购买二手房超过30年的人不得申请二手房贷款。 取消原《申请公积金贷款时,购买20周岁以上的二手房,不得贷款》的规定;再交易住房贷款的贷款期限最长为30年,不得超过抵押房地产的剩余土地使用权。 取消原“申请再交易住房贷款,贷款期限加购房年龄不超过30年”的规定 武汉已经从第二套房的认定中删除了“第一套房建筑面积小于144平方米”的原有条件。 这意味着已缴纳公积金的职工符合武汉市公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被视为二套房。如果家庭名下第一套房面积超过144平方米,他们仍可申请第二套房公积金贷款。 同时,原“二手房公积金贷款期限最长为20年”的规定改为“存量房贷款期限最长不超过30年” 武汉住房公积金管理中心相关官员表示,新政策实施后,二手房购买者申请的公积金贷款期限比细则调整前可延长10年,这可以减轻家庭还款压力。 3-城市规则:居民楼附加电梯可用于提取公积金宜昌提出,如果存款人家庭(存款人及配偶)在宜昌地区内现有的居民楼需要配备电梯,存款人住房公积金账户的存储余额可提取。 武汉市已明确,员工及其配偶将从家庭电梯建设成本(不含电梯运行维护成本)的实际个人出资中提取同一套住房,并将在《武汉市既有居住建筑电梯竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次 提款金额应以家庭为基础。一户一人以上的,提取总额不得超过该户分摊的电梯建设实际出资额。 与此同时,雇员及其配偶在其现有住宅中增加了电梯,以提取不超过两套的住房公积金,未偿还公积金贷款的人也不能提取。 武汉住房公积金管理中心相关负责人表示,现有房屋增加电梯相当于原房地产增加设施。因此,通过增加电梯从现有住房中提取的住房公积金的数额是指房地产的数额,即个人实际缴纳的实际建筑费用的数额。 经计算,武汉市每户安装电梯的实际缴费一般在6万元左右,绝大多数已缴费的员工可在36个月内一次性退费。 邢台还加大了“旧住宅区无电梯自住房屋安装电梯”的政策,将“集中封存账户管理两年以上”的员工提取条件放宽为“集中封存账户管理六个月以上不继续存款” 在数据图表中,新编辑董祥义拍摄了7个城市相互承认和贷款的照片。此外,一些城市出台了便利政策。 徐州宣布,从9月17日起,将率先在淮海经济区已签约的七个核心城市,即苏州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁,即存贷互认、贷款互借,为住房公积金贷款提供互认和贷款。 上述七个签约城市已支付工人在徐州购房,根据徐州市公积金贷款政策,将取消公积金贷款户籍限制。职工在原市已足额、定期缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)方可向徐州市住房公积金中心申请贷款,原市公积金中心将出具《贷款职工住房公积金缴存(异地)使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月以上) 符合住房公积金贷款申请条件、以前未使用过住房公积金贷款且符合相关条件的职工,可以申请住房公积金组合贷款。 湖州是第三个简化相关手续的城市,规定借款人在申请贴息时不再需要收入证明。打印完申请表后,他们会带来相关信息并浏览一次。 南宁指出,职工不再需要填写住房公积金提取申请表办理住房公积金提取业务。 深圳方面已经明确了“与单位终止劳动关系证明”和“失业证明”等。将被取消,员工失业证明数据将通过政府信息共享等平台直接审核。“永久居留证件”的注销是指已在国外或港、澳、台定居的员工可以提交账户注销证明、回国证明或MTP证明。 一些城市针对不同类型的申请人调整了相关规定,以满足4类人群的需求。 成都明确表示,申请公积金贷款时,对于已在不同地点缴存公积金且在活期存款地点缴存时间少于6个月的员工,如果前后的缴存时间没有连续中断,缴存时间、缴存时间系数和缴存余额应根据原缴存中心和活期存款中心出具的缴存相关数据计算。配偶已超过法定退休年龄。夫妻申请购房公积金贷款时,贷款申请人应当符合所有贷款申请条件。配偶超过法定退休年龄但未满65岁的,可以共同申请公积金贷款。 配偶的养老金、养老金等。不包括在月收入计算中。 宜昌提到,任何大学或中专以上毕业并在毕业后五年内定居宜昌的人申请第一套自住住房公积金贷款,其金额的计算不受账户余额和存款时间因素的限制。 根据新政策,符合大学和中学毕业生条件的家庭以及正常缴存公积金的双职工,宜昌可直接享受的贷款最高限额为50万元。对于一个通常存入公积金的家庭来说,一个工人可以直接享受的最高贷款额是40万元。 深圳规定,属于基本保障对象的职工每月可提取实际住房租赁费用,且不得超过职工住房公积金账户余额。 您可以选择按每月实际租金提取公积金,也可以选择按不超过当月存款金额的65%提取公积金。 关注搜狐,了解更多信息

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